プロパティマネジメント 建築プロデュース リノベーション 個人再生・企業再生サポート 物件紹介
投資家(不動産オーナー)様のご所有資産に対し、最有効活用のご提案〜相続対策・事業承継、組み換え(売却・購入)までをトータル的にサポートします
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不動産投資コンサルティング(購入アドバイス)
遊休資産の有効活用
資産相続・事業承継
セラーズ・エージェントシステム
不動産投資に伴う指標や収益物件の管理運営についての用語は勿論、不動産の賃貸借に伴う大阪の慣習なども記載しております
不動産投資に関わるニュースや投資に対する当社の考え方などをブログ形式で綴った不動産投資コラム(不定期日記)です
大阪でプロパティマネジメントを行う社員たちが、日常を綴る不定期日記です
不動産売買仲介業者の皆様へ
設備管理・工事業者の皆様へ
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不動産の売却
「ご希望される売却金額」や「お引渡しの予定時期」、「売却のご理由」、「物件概要」などをお伺いさせて頂き、所有者様にご納得頂ける売却戦略を策定・ご提案させて頂きます。又、実際の売却活動を行うにあたっては、売却後もご安心頂けるよう、金額などの諸条件のみならず、売却先の選定にも充分な配慮を行います。
最適な売却方法の策定
物件の売却価格を最大化するため「現状のまま売却」「更地にして売却」「リニューアルによるバリューアップ後の売却」など、物件の特性やその状況に最も適した出口(売却)戦略を立案し、売却完了まで支援致します。
又、ご要望や状況に応じて「購入先を幅広く募集」「秘匿性を保ちながら購入先を選定」「○年間は現状の使用形態を維持する事を確約できる購入先の選定」「競争入札方式」「セル&リースバック」「バルクセール」など様々なアプローチ方法の中から物件所有者様のお考えに合わせた形で購入先の選定を行なう事も可能です。
売却に関するリスクへの対策
何らかの瑕疵(リスク)が問題となり、思うように売却ができないといった物件を所有し、お悩みの方は一度ご連絡下さい。
本当にその物件のリスクに対し、「効果的な改善策はないのか」、「誰がどのような用途で購入しても問題となるリスクなのか」など、多角的にアプローチを行い、問題の解消や軽減を通じて不動産の流動性を高める事が「不動産市場(社会)への貢献である」と考える当社はそういった案件にも積極的にチャレンジしていきたいと考えております。
通常の売却案件では、当社に直接寄せられている購入希望情報(エンドユーザー)は勿論、大手不動産各社の中から複数社を当社にて選定させて頂き、幅広い間口で売買仲介を行う事が可能なフレキシブルな体制を整えております。
  •  リニューアルによるバリューアップ
  •  当社の不動産売却に対するスタンスをシステムにした
       セラーズ・エージェントシステムの説明
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    株式会社スター・プロパティーズ
    大阪管理部:06-6539-0011
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