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コンストラクションマネジメント
最適な物件プランの作成・提案を通じ、
安定的な収益基盤の構築をサポートいたします。

当社では、PMの経験で培ったエリアマーケティングやランニングコスト削減等のノウハウを活かし、テナント誘致力に優れ、ランニングコストの抑制を可能にする企画プランを作成いたします。また、ご提案させていただいた企画プランに基づき、長期事業収支計画策定からその後のテナント誘致や物件維持管理までトータルでオーナー様をサポート致します。

建築・施工・運用開始までの流れ

建築や大規模改修工事についての当社報酬について

当社では、「建設会社から建設費総額の一定割合のキャッシュバックをもらう」という行為は行わず、不動産管理会社が一般的に敬遠しがちなコンサルティングフィーをオーナー様から直接いただいております。
これは、実際にはオーナー様が支払う建設費の中からキャッシュバックが支払われているにも関わらず、建設会社と不動産会社が馴れ合いの関係になることでオーナー様の立場に立った交渉が行われないことは、オーナー様への背任行為にあたると考え、当社では、「当社の交渉による削減額+当社のプロデュースによる施工後の賃料UP額>コンサルティングフィー」となるよう業務を行っております。
建設会社以外が建築の案件でオーナー様から直接コンサルティングフィーをいただくことは、まだまだ一般的ではないかもしれませんが、利益相反行為を自ら律する為に、当社ではあえてこの方法を選択させていただいていることをご理解いただければ幸いです。

大規模改修 室内改修 原状回復工事