不動産用語集：不動産に関わる投資や金融(ファイナンス)等の専門用語～建築や取引に関わる業界用語

不動産投資に伴う指標や収益物件の管理運営についての用語は勿論、不動産の賃貸借に伴う大阪の慣習なども記載しております。

プロパティマネジメント

エリア特性・エリアマーケティング SWOT分析定性分析定量分析トラックレコードＰＭ（プロパティ・マネジメント）リノベーション・コンバージョンリスク分析

アセットマネジメント

ＡＭ（アセットマネジメント）出口戦略

個人再生・起業再生

残債プロラタ返済真正売買ＤＩＰファイナンス倒産隔離バルクセール物上代位返済プレパッケージ型

不動産投資

アクィジション（Acquisition）ＥＢＩＴＤＡエクイティエンジニアリングレポートＮＯＩ還元利回りキャップレート（ＣＡＰ　ＴＡＴＥ）キャッシュフローグロス利回り（表面利回り）正味現在価値（ＮＰＶ）収益還元法セラーズ・エージェントターミナルキャップレートデューデリジェンスデッドディスポジション（処分、売却）ＤＣＦ法デット･サービス･カバレッジ･レシオ取引事例比較法内部収益率（ＩＲＲ）ネット利回りバイヤーズ・エージェント復帰価格ポートフォリオＲＯI（Return On Investment）ＲＯＥ（Return On Equity）ＲＯＡ（Ｒeturn Ｏn Ａsset）利回り利益相反ＲＥＩＴ（Real Estate Investment Trust）レバレッジローン・トゥー・バリュー（ＬＴＶ）割引率（Ｄiscount Rate）

契約

一般媒介契約居抜き鍵交換料火災保険料瑕疵瑕疵担保責任善管注意義務共益費（管理費）契約期間更新手数料経年変化（劣化）現状有姿更新料サブリース敷金・保証金敷引金書面の交付義務守秘義務重要事項説明スケルトン賃貸専任媒介契約専属専任媒介契約造作買取請求権仲介（媒介）仲介手数料手付金（予約金）定期建物賃貸借契約特約項目（特約事項）特定優良賃貸住宅取引態様取引保証入居審査日割り家賃フリーレント法定更新前家賃免責期間（サブリース）リースバック礼金連帯保証人

設備

板畳ＥＶウォシュレットウォークインクローゼットウッドデッキ MB SB オープンキッチン追い炊き（おいだき）オートバスオートロックオール電化カランカードキーカウンターキッチン居室逆マスターキークッションフロアークレセントクローゼットグルニエサービスバルコニーサービスルームシステムキッチンシャンプードレッサーシングルレバーＣＡＴＶＣＳ CL ジャロジスロップシンク宅配ボックス（ﾛｯｶｰ）ダウンライトＷＩＣ吊り戸棚天袋ディスクタンブラートランクルームドアクローザーはめ殺し（ F I X ) バルコニー BT別ＢＳピクチャーレール PS フローリングベランダペアガラス防水パンマスターキー床暖房床下収納ユーティリティー UB 浴室暖房乾燥機ランドリーパイプロフト 1R 1K 1DK 1LDK

構造

RC造アウトポールアルコーブアパート犬走り打放し SRC造 HRC造 S造 ALC造ＨＰＣ造エントランスＬ、Ｕ、ＬＵ字溝壁式構造サイディングボード張り雑排水ＣＦＴ構造準耐火構造直床工法スパン制震構造センターコア専用庭建物種別耐震構造耐火構造ツーバイフォー（2X4工法）天窓テラスハウス出窓生放流二重床工法バリアフリーピロティ振り分けタイプマンション免震構造メゾネットモジュールラーメン構造ルネス工法ルーフバルコニーワイド・スパン

建築

位置指定道路違反建築物完了検査外壁の後退距離北側斜線制限既存不適格建築物建築基準法建築工事届建築確認検査済証建ぺい率建築物の高さ制限（告示）建築線私道私道負担接道義務セットバック駐車場の付置義務特殊建築物道路斜線制限道路道路幅員二項道路延床面積日影規制方私道容積率用途地域隣地斜線制限路地状部分（敷地延長）

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