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不動産投資に伴う指標や収益物件の管理運営についての用語は勿論、不動産の賃貸借に伴う大阪の慣習なども記載しております。
用語集
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不動産投資に関わるニュースや投資に対する当社の考え方などをブログ形式で綴った不動産投資コラム(不定期日記)です
大阪でプロパティマネジメントを行う社員たちが、日常を綴る不定期日記です
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リノベーション・コンバージョン
両方とも同じような意味で使われる事も多いですが、一般的には「リノベーションは価値を再生する。(そのままの用途で、付加価値を加える)」「コンバージョンは用途転換を伴う工事。例えばビル→マンションや倉庫→住居」といった意味で使用される事が多い。従来型のリフォームとの違いは、そのまま原状(建築当初の状態)に復帰するのではなく、新たな価値(付加価値)を付け加える事が重要なポイントとなる。これからの都市再生に欠かせないものであるが、リノベーションと違いクリアすべき点の多いコンバージョンが活発になるには法規制の緩和や税制面の優遇措置等の整備や技術革新が必要であると思われる。

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