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不動産投資に伴う指標や収益物件の管理運営についての用語は勿論、不動産の賃貸借に伴う大阪の慣習なども記載しております。
用語集
不動産投資に伴う指標や収益物件の管理運営についての用語は勿論、不動産の賃貸借に伴う大阪の慣習なども記載しております
不動産投資に関わるニュースや投資に対する当社の考え方などをブログ形式で綴った不動産投資コラム(不定期日記)です
大阪でプロパティマネジメントを行う社員たちが、日常を綴る不定期日記です
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用語集
ア カ サ タ ナ ハ マ ヤ ラ ワ
DCF法
「Discounted Cash-Flow」の略で、直訳すると「割り引き現在価値法」。収益還元法の一手法で、収益を生み出す不動産について、将来の一定期間におけるキャッシュフローと期間末の復帰価格の総和を現在の価値に引き直す手法。

主な指標として、NPV(正味現在価値)とIRR(内部収益率)がある。"

単年度の評価しかできない直接還元法と違い、時間軸やリスクを盛り込んで算出できる為、複数年にわたって行われる事が一般的な収益不動産投資の投資計画を立てるのに適している。

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