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不動産投資に伴う指標や収益物件の管理運営についての用語は勿論、不動産の賃貸借に伴う大阪の慣習なども記載しております。
用語集
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不動産投資に関わるニュースや投資に対する当社の考え方などをブログ形式で綴った不動産投資コラム(不定期日記)です
大阪でプロパティマネジメントを行う社員たちが、日常を綴る不定期日記です
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還元利回り
キャップレートともいう。

純収益(NOI)を元本に変換する際に用いる利回り。

すなわち、純収益(NOI)=資産(Asset)×還元利回り(CAP RATE)。

不動産の鑑定評価の際に、その不動産から生じる純収益を、還元利回りで割れば、 その不動産の評価額が算出される。

還元利回りの査定は、主に投資家調査・取引事例調査による。

関連用語
■キャップレート(CAP TATE)
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