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不動産投資に伴う指標や収益物件の管理運営についての用語は勿論、不動産の賃貸借に伴う大阪の慣習なども記載しております。
用語集
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不動産投資に関わるニュースや投資に対する当社の考え方などをブログ形式で綴った不動産投資コラム(不定期日記)です
大阪でプロパティマネジメントを行う社員たちが、日常を綴る不定期日記です
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ROE(Return On Equity)
"純利益÷株主資本として算出される。

企業経営を行うにあたりROEの値は株価や格付けに大きな影響を与えるので、経営者にとっては極めて重要 な財務指標であり、この数字を高めることが企業の基本的行動原理である。

ROEは収益性を示す重要な 指標であることから、 ROEの数字を高めるために、負債比率を高めることもある(レバレッジ効果という)。 "

不動産の場合、分母となる株主資本は諸経費を抜いた自己資金にあたる。

分子となる純利益は、税引後の純利益である。(FCFと違い、償却を考慮し借入元金返済は未考慮。)

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