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不動産投資に伴う指標や収益物件の管理運営についての用語は勿論、不動産の賃貸借に伴う大阪の慣習なども記載しております。
用語集
不動産投資に伴う指標や収益物件の管理運営についての用語は勿論、不動産の賃貸借に伴う大阪の慣習なども記載しております
不動産投資に関わるニュースや投資に対する当社の考え方などをブログ形式で綴った不動産投資コラム(不定期日記)です
大阪でプロパティマネジメントを行う社員たちが、日常を綴る不定期日記です
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ア カ サ タ ナ ハ マ ヤ ラ ワ
デット・サービス・カバレッジ・レシオ
DCRともいう。

純収益NOI÷借入金償還額(金利+元金)。

LTV同様に証券化の優劣を見分けるための指標。投資を実行するにはDSCR>1であることが大前提となる。1以下ということは収益力に対して返済が過大すぎ、計画が頓挫することを意味する。値が大きければ大きいほど、安全な投資計画だと判断される。

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