プロパティマネジメント アセットマネジメント 建築プロデュース リノベーション 個人再生・企業再生サポート 物件紹介
不動産投資に伴う指標や収益物件の管理運営についての用語は勿論、不動産の賃貸借に伴う大阪の慣習なども記載しております。
用語集
不動産投資に伴う指標や収益物件の管理運営についての用語は勿論、不動産の賃貸借に伴う大阪の慣習なども記載しております
不動産投資に関わるニュースや投資に対する当社の考え方などをブログ形式で綴った不動産投資コラム(不定期日記)です
大阪でプロパティマネジメントを行う社員たちが、日常を綴る不定期日記です
不動産売買仲介業者の皆様へ
設備管理・工事業者の皆様へ
用語集
ア カ サ タ ナ ハ マ ヤ ラ ワ
物上代位返済
担保不動産からの収入に応じて返済を行う方法。各物件が生み出す収入から固定経費を差し引き、NOIを算出した後にNOIの金額に応じて人件費などの本部経費を各物件にシェア按分し、残った金額を金融機関に返済する方法。

(担保権者が物上保証に基づき代位権を法的行使するのではなく、任意で進め混乱を避ける事により、債権者・債務者双方にメリットが生まれる。)

プロラタ返済と比べ、返済原資となる収益不動産が売却などにより減少しても影響が小さいので、物件の売却を求める金融機関と継続返済を求める金融機関が混在し、債権者の足並みが揃わない時に選択される返済方法。

このページの先頭へ
株式会社スター・プロパティーズ
大阪管理部:06-6539-0011
copyright 会社概要 サイトマップ お問い合わせ