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不動産投資に伴う指標や収益物件の管理運営についての用語は勿論、不動産の賃貸借に伴う大阪の慣習なども記載しております。
用語集
不動産投資に伴う指標や収益物件の管理運営についての用語は勿論、不動産の賃貸借に伴う大阪の慣習なども記載しております
不動産投資に関わるニュースや投資に対する当社の考え方などをブログ形式で綴った不動産投資コラム(不定期日記)です
大阪でプロパティマネジメントを行う社員たちが、日常を綴る不定期日記です
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用語集
ア カ サ タ ナ ハ マ ヤ ラ ワ
プレパッケージ型
あらかじめ再生企業と主たる債権者ならびにスポンサーが合意し、民事再生手続きの申し立て前に様々な条件や役割分担を取り決めた上で、民事再生の申し立て及び開始決定後、直ちに他の債権者や関係者との調整を行い、企業再生を行っていく方法を言います。

例:債務企業(不動産所有会社)からスポンサーが不動産を購入し、旧不動産所有会社にその管理を任せる。

スポンサーのメリット:その不動産を一番良く知っている旧所有者に引き続き物件を管理してもらえる。

債権者のメリット:事前に調整が済んでいる為、法的整理申し立て後の混乱による資産価値の劣化を防ぐ事が可能。

債務者のメリット:何らかの業務をスポンサーから受託する事により、受託した業務での事業存続が可能。

但し、債務者に何らかの役割を果たす能力が無ければ、再生は不可能になる。

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