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不動産投資に伴う指標や収益物件の管理運営についての用語は勿論、不動産の賃貸借に伴う大阪の慣習なども記載しております。
用語集
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不動産投資に関わるニュースや投資に対する当社の考え方などをブログ形式で綴った不動産投資コラム(不定期日記)です
大阪でプロパティマネジメントを行う社員たちが、日常を綴る不定期日記です
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延床面積
各階の床面積の合計。各階の床面積とは外壁又は柱の中心線で囲まれた面積のことをいう。吹き抜け部分は、床がないため床面積には含まれず、バルコニーの先端から2メートルまでの部分も含まれない。駐車場や地下室を設ける場合は、緩和措置がある。駐車場を設ける場合は、駐車場の面積が全床面積の合計の1/5未満、地下室部分については全床面積の合計の1/3未満ならば、床面積に含まれない。用途地域ごとに、敷地面積に対する建物の延床面積の割合を示す数値で容積率というのがあるが、それを算出するために延床面積を出す。工事をする施工床面積と法的な延床面積の数値は違う。

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