PM
プロパティマネジメント
賃貸経営全般の代行(プロパティマネジメント)を行い
オーナー様の利益最大化を実現します。

当社では、下記に記載する4つのサービスに代表されるプロパティマネジメント業務、すなわち経営の視点から見た賃貸管理を行い、オーナー様のご所有不動産におけるキャッシュフローおよび資産価値の最大化を通じてオーナー様の賃貸経営の成功に直接的に貢献します。

リーシングマネジメント

リーシングマネジメント

  • リーシング戦略の立案
  • テナント募集に関する営業ツールの作成
  • 募集活動
  • 契約書作成、契約締結業務
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テナントマネジメント

テナントマネジメント

  • 入金管理および未収賃料の督促
  • テナントおよび近隣からのクレーム対応
  • テナントとの協議・折衝および覚書・合意書の作成
  • 解約手続き・解約立会い
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ビルマネジメント

ビルマネジメント

  • 建物・設備等の保守管理業務および清掃
    修繕計画の提案
  • テナントおよび近隣への各種修繕工事の
    説明または監理
  • 諸官公庁等への対応、届出業務
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レポーティング

レポーティング

  • 月次会計報告書の作成・報告
  • 各種レポート資料の作成・提出
  • トラックレコードの作成・提出
  • 資産価値やCF向上案の提案

※不動産の資産価値を保つためには、物件収支・入居率・修繕履歴等の運営実績について、毎月の履歴を保存し積み上げていくことが重要です。当社では多種多様なトラックレコードを専用ソフトによりデータベース化し作成・ご提出いたします。

レポーティングサンプル資料はこちら

今日の賃貸管理業界では、「客付時の仲介手数料を受領するため」や「建物の建築を受託するため」など、仲介や建設といった管理・運営とは異なる本業で利益を得るために賃貸管理業務を受託しているのが一般的です。当社では、よりオーナー様の立場に立った賃貸管理、すなわちプロパティマネジメントを専業とし、賃貸経営の成功に必要な「投資や法律などの専門知識」や「豊富な経験に基づく的確な判断力」をもとに個々の物件に最適な業務を積極的な姿勢で提案・実行し、オーナー様ご所有物件の収益力と資産価値の最大化に貢献いたします。