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入居者管理、金銭管理や建物管理〜資産管理まで不動産経営全般の代行(プロパティマネジメント)を行いオーナーの利益最大化を目指します
PM(プロパティマネジメント)会社をお探しのオーナー様へ
入居者募集戦略の策定・実施
入居者管理(テナントマネジメント)
建物管理(ビルマネジメント)
資産価値の管理・向上
レポート資料サンプル
PM(プロパティマネジメント)管理システムの紹介
プロパティマネジメント(不動産総合管理)
入居者管理代行
建物設備管理代行(管理経費削減)
管理システムのサポート内容比較表
サブリースについて
サブリース(一括借上)
サブリースに対する当社の見解及び問題点
サブリースに関わるリスク・注意点の一覧
サブリースとPMの収支比較表
不動産投資に伴う指標や収益物件の管理運営についての用語は勿論、不動産の賃貸借に伴う大阪の慣習なども記載しております
不動産投資に関わるニュースや投資に対する当社の考え方などをブログ形式で綴った不動産投資コラム(不定期日記)です
大阪でプロパティマネジメントを行う社員たちが、日常を綴る不定期日記です
不動産売買仲介業者の皆様へ
設備管理・工事業者の皆様へ
プロパティマネジメント(賃貸不動産管理)会社をお探しのオーナー様へ
経営の視点で収益と資産価値の最大化を図る積極的な不動産管理・賃貸管理業務、それがスター・プロパティーズのプロパティマネジメントです。

今日の不動産管理・賃貸管理業界では、「客付け時の仲介手数料を受領する為」や「建物の建築を受託する為」など、仲介や建設といった管理・運営とは異なる本業で利益を得る為に不動産管理業務を受託しているといった方針の会社が一般的です。 そのような方針の基では、物件の管理担当者に「重要な運用資産である不動産の管理・運営を任されているという責務と誇り」や「お預かりしている不動産に対する愛着」が生まれる事は難しく、必然的に業務を行う姿勢はオーナー様から要請があって始めて行動する“受身”の姿勢となってしまいます。 このような業界のありかたに疑問を持つスター・プロパティーズでは、オーナー様の立場に立った不動産管理、すなわちプロパティマネジメントを本業とし、不動産経営の成功に必要な「投資や法律などの専門知識」や「豊富な経験に基づく的確な判断力」などの能力を基に個々の物件に最適な業務を常に積極的な姿勢で提案・実行し、オーナー様ご所有不動産の収益力と資産価値の最大化に貢献致します。
スター・プロパティーズでは、オーナー(投資家)様のご要望や今後の展望をじっくりとお聞きさせて頂き、要望とご方針に沿った具体的な数値目標を設定させて頂くと共に“目指すべきゴールを共有化(Sharing the Goal)”させて頂くことが、“PM業務のスタート”だと考えております。


スター・プロパティーズでは、オーナー様・投資家様から委託を頂いた土地・建物など、大切な資産である不動産(管理物件)に対し、下記に記載する4つのサービスメニューに代表されるプロパティマネジメント業務、すなわち“経営の視点から見た不動産管理”を行い、オーナー様・投資家様の所有不動産におけるキャッシュフロー及び資産管理価値の最大化を通じて、不動産経営の成功に直接的に貢献致します。

当社プロパティマネジメントの詳細メニュー
入居者募集戦略の策定・実施〜契約締結(リーシングマネジメント)
入居者管理(テナントマネジメント)
建物管理(ビルマネジメント)
資産価値の管理・向上(リスクの低減・流動性の向上)
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