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経営の視点で収益と資産価値の最大化を図る積極的な不動産管理・賃貸管理業務、それがスター・プロパティーズのプロパティマネジメントです。
今日の不動産管理・賃貸管理業界では、「客付け時の仲介手数料を受領する為」や「建物の建築を受託する為」など、仲介や建設といった管理・運営とは異なる本業で利益を得る為に不動産管理業務を受託しているといった方針の会社が一般的です。
そのような方針の基では、物件の管理担当者に「重要な運用資産である不動産の管理・運営を任されているという責務と誇り」や「お預かりしている不動産に対する愛着」が生まれる事は難しく、必然的に業務を行う姿勢はオーナー様から要請があって始めて行動する“受身”の姿勢となってしまいます。
このような業界のありかたに疑問を持つスター・プロパティーズでは、オーナー様の立場に立った不動産管理、すなわちプロパティマネジメントを本業とし、不動産経営の成功に必要な「投資や法律などの専門知識」や「豊富な経験に基づく的確な判断力」などの能力を基に個々の物件に最適な業務を常に積極的な姿勢で提案・実行し、オーナー様ご所有不動産の収益力と資産価値の最大化に貢献致します。 |
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スター・プロパティーズでは、オーナー（投資家）様のご要望や今後の展望をじっくりとお聞きさせて頂き、要望とご方針に沿った具体的な数値目標を設定させて頂くと共に“目指すべきゴールを共有化（Sharing the Goal）”させて頂くことが、“PM業務のスタート”だと考えております。
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スター・プロパティーズでは、オーナー様・投資家様から委託を頂いた土地・建物など、大切な資産である不動産（管理物件）に対し、下記に記載する4つのサービスメニューに代表されるプロパティマネジメント業務、すなわち“経営の視点から見た不動産管理”を行い、オーナー様・投資家様の所有不動産におけるキャッシュフロー及び資産管理価値の最大化を通じて、不動産経営の成功に直接的に貢献致します。
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