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入居者管理、金銭管理や建物管理〜資産管理まで不動産経営全般の代行(プロパティマネジメント)を行いオーナーの利益最大化を目指します
PM(プロパティマネジメント)会社をお探しのオーナー様へ
当社プロパティマネジメント業務のご案内
入居者募集戦略の策定・実施
入居者管理(テナントマネジメント)
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資産価値の管理・向上
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プロパティマネジメント(不動産総合管理)
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管理システムのサポート内容比較表
サブリースについて
サブリースに対する当社の見解及び問題点
サブリースに関わるリスク・注意点の一覧
サブリースとPMの収支比較表
不動産投資に伴う指標や収益物件の管理運営についての用語は勿論、不動産の賃貸借に伴う大阪の慣習なども記載しております
不動産投資に関わるニュースや投資に対する当社の考え方などをブログ形式で綴った不動産投資コラム(不定期日記)です
大阪でプロパティマネジメントを行う社員たちが、日常を綴る不定期日記です
不動産売買仲介業者の皆様へ
設備管理・工事業者の皆様へ
サブリース契約をご検討のオーナー様へ(サブリースをご契約される前の注意点)
サブリース(一括借上)
不動産経営に係わる一切の業務が煩わしいというオーナー向けのプランです。
当社提携保証会社が賃貸住宅をオーナー様から転貸を目的とし、建物の一室から一棟ごとサブリース(一括借上)させて頂くシステムです。
オーナー様は常に安定した(毎月一定の)収入を得ることができ、かつ賃貸住宅経営における入居者募集・契約締結・家賃回収・滞納督促・トラブル・解約精算などの、煩わしさ・ご心配から全て解放されます。
またお部屋付けによる広告料、退去時の貸室のリフォーム代も必要ありません。
管理委託料 発生致しません。
契約期間 原則10年間とします。(更新可能)
原則として当社からサブリース契約をお勧めする事はございません
保証家賃の設定において、サブリース会社とオーナー様の利益は相反する為、サブリースはオーナー様・投資家の利益を損なう危険性が高いと当社では判断しております。
オーナー様からサブリースのご要望があった場合のみ、そのメリットとデメリットを充分にご説明させて頂き、ご納得頂いた場合に限りサブリース()を受託させて頂きます。
上記表の問題点の一部をクリアした家賃保証・収益分配型システムをご提供する、
    当社提携保証会社のご紹介を行います。
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株式会社スター・プロパティーズ
大阪管理部:06-6539-0011
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