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コストとスピードが重視される原状回復工事〜費用対効果が重視されるリノベーションまで、あらゆる工事を行っております。
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不動産投資に伴う指標や収益物件の管理運営についての用語は勿論、不動産の賃貸借に伴う大阪の慣習なども記載しております
不動産投資に関わるニュースや投資に対する当社の考え方などをブログ形式で綴った不動産投資コラム(不定期日記)です
大阪でプロパティマネジメントを行う社員たちが、日常を綴る不定期日記です
不動産売買仲介業者の皆様へ
設備管理・工事業者の皆様へ
リノベーション
リノベーション(室内改修工事)
物件固有の特性(既存の長所)を見つけ出し、その長所を最大限に活かし競合物件との差別化を図る事により、「長期間に渡って高い競争力を維持する物件」へとバリューアップ(※1)するリノベーションプランの作成・ご提案をさせて頂きます。
絶え間なく変化する顧客ニーズに長期間耐えうるリノベーションプランの作成・実行にはプロパティマネジメントの空室対策ノウハウが必要不可欠であると当社は考えます。
※1 バリューアップ=リノベーション等の施策により、物件の収益と資産価値・その両面を向上させる事。
従来のリフォーム(新築)工事は、貸室使用面積の最大化や画一的な設備等、マクロな観点(供給者サイド)に立って行われていました。
現在に至るまでそのようなマクロな視点からブレイクダウンされた物件が大量供給された結果、競争が激化し、 必然的に入居率・賃料共に落ち込みを見せております。一方、空室物件はたくさんあるにも関わらず、当社が物件の紹介・案内を通じてお客様から、「他の店で資料をもらったが、気に入った物件が無かった…」などの声をお聞きする事が多々あります。
これは、住宅に対する選定基準が以下のように変化した結果だと思われます。
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株式会社スター・プロパティーズ
大阪管理部:06-6539-0011
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