- 現場調査により現状を的確に把握し、オーナー様に正確かつご理解頂き易い見積書を適正価格にてご提出致します。
- 仕入れ努力による建築資材の低価格化と工期短縮による人件費圧縮により、安心施工で、低価格の原状回復工事をご提供致します。
- 個々のリフォーム履歴を記録保存、履歴の活用により、リフォームにかかる時間とコストの圧縮を図ります。2回目以降のリフォームに掛かる時間とコストを省力化しております。（総合賃貸不動産管理代行の場合のみ）
- 退去立会いを行い、入居者に現場で補修方法、費用負担などを確認する事により入居者とのトラブルを未然に防ぎます。 （退去立会時の打ち合わせは、入居時に入居者様ご自身に記載頂いた室内チェックシートを基に行っております。）
- 賃料の取れない空室期間（修繕期間）は、目に見えないコスト負担であるとの考えの基、迅速（＊注）な原状回復に努めています。
- オーナー様の無駄な出費を抑えた上で、次の入居者が気持ちよく新生活をスタートできるよう常に心掛けて業務を実施しております。
|
 |
＊注 賃貸借契約の期間満了日（入居者の退去日）の翌日より、およそ1K・1DKで7日間、
2DK〜3DKで10日間で即入居状態に仕上げます。 |
 |
| 1K・1DKの通常原状回復工事工程表 |
 |
1日目 |
2日目 |
3日目 |
4日目 |
5日目 |
6日目 |
7日目 |
 |
|
|
|
|
仕上げ |
|
予備日 |
| |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
仕上げ |
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
クロス張替 |
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
| |
|
|
床工事 |
|
|
 |
|
|
|
|
|
ﾊｳｽｸﾘｰﾆﾝｸﾞ |
| |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
| 2LDK〜3LDKの通常原状回復工事工程表 |
|
1日目 |
2日目 |
3日目 |
4日目 |
5日目 |
6日目 |
7日目 |
8日目 |
9日目 |
10日目 |
 |
引取 |
|
|
|
|
|
|
搬入 |
|
予備日 |
| |
|
|
|
|
|
|
|
和室がある場合 |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
引取 |
|
|
|
|
|
|
搬入 |
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
和室がある場合 |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
仕上げ |
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
仕上げ |
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
クロス張替 |
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ﾊｳｽｸﾘｰﾆﾝｸﾞ |
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
| ※予備日… |
エアコン・照明器具・洗面化粧台等の入れ替え工事が発生する場合、内装仕上げ後の工事となります。 |
|
|
|
 |
| 原状回復の範囲や費用負担を巡るトラブルが急増している中、トラブルの多くは入居者への説明不足によるところが大きく、トラブルを未然に防ぐには退去時にしっかりとした説明を行い、納得して頂く事が重要です。 |
 |
